Wat is het verschil tussen een balkon en een loggia?

In dit artikel bespreken we een belangrijk probleem en een misvatting waar veel mensen mee te maken hebben. We hebben het over balkons en loggia's. Voor de meeste mensen zijn deze dingen synoniem, maar in feite is er een heel groot verschil tussen de twee, zowel in de structuur zelf als in hun ontwerp.

Laten we eerst eens kijken naar de definities die het best worden weergegeven in SNiP (bouwvoorschriften en voorschriften).

• Balkon - een versterkt platform dat uit het vlak van de muur van het huis steekt. Simpel gezegd, het is een externe structuur buiten de muren van het huis.
• Het balkon kan het oppervlak van de kamer waaraan het grenst niet vergroten, omdat het een niet-residentiële ruimte is.
• De kamer is minder functioneel dan de loggia.
• Onmogelijkheid om verwarming te installeren.
• Loggia is een ruimte ingebouwd in het gebied van het huis. Dat wil zeggen, dit is een kamer die niet alleen niet verder gaat dan de gevel, maar er ook deel van uitmaakt.

In de wetgeving van de Russische Federatie zijn er ook voorwaarden voor weigering om onder bepaalde omstandigheden te werken om een ​​balkon toe te voegen:

• als de bevestigde structuur kan leiden tot een schending van de integriteit van de gevel van het gebouw;
• het uiterlijk van de aanbouw dat zich onderscheidt van de gevel van het gebouw;
• de mogelijkheid van verslechterende levensomstandigheden van buren.

Als de noodzakelijke normen niet worden nageleefd, is er een boete van 1 tot 2,5 duizend roebel in overeenstemming met het Wetboek van Administratieve Overtredingen van de Russische Federatie en dwang om alles in de vorige staat terug te brengen. Volgens de normen van de huisvestingscode van de Russische Federatie is het verboden om de gevel van een gebouw te herontwikkelen, wat kan leiden tot de vernietiging van de constructie of tot schade aan buren of het gebouw zelf.

Er zijn oplossingen om bijvoorbeeld enkele kamers of ruimte te combineren met een balkon door de scheidingswanden van de raamdeur en de vensterbank te slopen, wat geen gevaar oplevert, en tegelijkertijd zullen de kamers worden gecombineerd.

Gezien vanuit de kant van de wet van de loggia, zijn er hier geen speciale punten. Aangezien deze kamer wordt beschouwd als onderdeel van uw woning, zijn er geen bijzondere voorwaarden voor herontwikkeling.

Als we rekening houden met de verschillende soorten balkons en loggia's (daarover later meer), dan kunnen niet alle balkons gevaar met zich meebrengen. Het hangt ook af van het type montage. Het is noodzakelijk om rekening te houden met de bedieningsmethoden. Als het balkon onnodige dingen op zijn grondgebied bevat en overbelast is, kan een dergelijke constructie in de toekomst eenvoudig instorten en niet alleen de eigenaar, maar ook buren en andere mensen schade toebrengen.

Zoals eerder vermeld, het balkon is buiten en de loggia is binnen. Het belangrijkste kenmerk is de vorm zelf. Als het balkon 3 zichtzijden heeft (voorkant en twee zijkanten), dan heeft de loggia er maar één (voorkant), behalve de hoekloggia, waar er twee kanten zijn. En ook structuren kunnen open zijn, dat wil zeggen, ze hebben geen plafond.

Het grote verschil is stabiliteit en betrouwbaarheid. Zo heeft de loggia zijwanden, die zeer hoogwaardig worden ondersteund. Het balkon heeft dergelijke muren niet, dus de structuur zelf is minder betrouwbaar en stabiel.

Een ander criterium zijn moeilijke verwarmingsomstandigheden. Om een ​​balkon te verwarmen, moet het beglaasd zijn en moeten speciale installatievoorwaarden worden toegepast. Het is veel gemakkelijker om de loggia te verwarmen, omdat deze zich al in het gebouw zelf bevindt, en deze verschillen zijn in het voordeel.

Door de verschillende weerstand, de loggia heeft de mogelijkheid tot uitgebreide indeling. Je kunt er apparatuur in installeren, meubels erop houden, er zijn andere functies die onoplosbaar zijn op het balkon, omdat overmatig gewicht de toch al lage betrouwbaarheid vermindert.

Als je je kamer wilt uitbreiden, moet je dit proberen. Dit zal allereerst afgestemd moeten worden met de lokale woningbouwinspectie. Bij het herontwikkelen zijn er enkele voorwaarden om rekening mee te houden. Het is bijvoorbeeld verboden:

• uitbreiding van de deuropening;
• het verkleinen van de opening tussen de deuropening;
• elke overdracht van batterijen uit woonruimten.

Voor herontwikkeling moet u ook de nodige documenten verzamelen, waaronder:

• paspoort van degene die met de herontwikkeling is begonnen;
• technisch paspoort van het pand;
• de aanwezigheid van schetsen of projecten waaruit blijkt dat de herontwikkeling geen afbreuk zal doen aan de integriteit van het gebouw en volkomen veilig zal zijn;
• naleving van wettelijke vereisten;
• bevestiging van het eigendom van de aanvrager;
• schriftelijke toestemming van alle gezinsleden die in het appartement zijn ingeschreven (ook als de persoon er niet in woont, dan is zijn toestemming nog steeds nodig).

Er zijn andere lijsten met documenten en voorwaarden, maar deze kunnen veranderen afhankelijk van bijzondere omstandigheden, bijvoorbeeld de huidige staat van het gebouw en de huisvesting.

Bij het berekenen van de oppervlakte van een woning voor deze constructies, zijn er reductiefactoren die helpen om de waarde van deze gebouwen te koop te onderscheiden. Aangezien het grondgebied van deze gebouwen niet als residentieel wordt beschouwd, kan deze specifieke berekening bij het berekenen van de kosten een aanzienlijk verschil maken.

Voor een balkon is deze coëfficiënt 0,5 en voor een loggia - 0,3, dat wil zeggen, het verkopen van een huis / appartement met een loggia is winstgevender.

Het balkonoppervlak is groter, wat een van de belangrijkste voordelen is ten opzichte van de loggia en meer ruimte biedt voor verschillende ideeën en pannen.

Opgemerkt moet worden dat het gebied van sommigen van hen wordt bepaald door hun soort. De zogenaamde Franse versie heeft bijvoorbeeld geen oppervlakte, omdat het slechts een klein element is in de vorm van een hek.

In moderne nieuwbouw komt het ook voor dat één kamer volgens de documenten is geschreven, maar in feite is het totaal anders. Dankzij de DDU (aandelenparticipatieovereenkomst) kunt u bepalen welke structuur in de documenten moet worden aangegeven.

Naast Frans zijn er nog andere soorten balkons, bijvoorbeeld:

• nagemaakt - een klein gebied dat eruitziet als een decorelement en dat geen grote en omvangrijke structuur is;
• typisch - is standaard voor de meeste moderne gebouwen en constructies, heeft een groot oppervlak in vergelijking met de Franse en vervalste opties.

En ze onderscheiden zich ook door het type apparaat.

• scharnierend - bevestigd door afzonderlijke bevestigingsmiddelen. Het heeft geen ondersteuning eronder, waardoor het mogelijk is om deze structuur op elke vloer te installeren.
• Gehecht - een constructie waarvan twee steunen van onderaf zijn bevestigd, maar waarbij tegelijkertijd de ruimte eronder vrij is. Dergelijke constructies zijn vaak te zien op de eerste of tweede verdieping.
• Gehecht - een veel voorkomende optie voor de eerste verdieping. Het belangrijkste kenmerk van dit type constructie is de aanwezigheid van dragende bevestigingsmiddelen aan de gevel van het gebouw, zowel vanaf de zijkant van de muren als aan de voorkant.

Balkons kunnen rechthoekig of driehoekig zijn, wat ervan kan spreken als een decoratief element.

Als we het hebben over de soorten loggia's, kunnen de volgende typen worden opgemerkt:

• ingebed - de meest voorkomende bevinden zich geheel in het gebouw;
• hoek - slechts aan twee kanten een hek hebben, en de andere twee komen vrij;
• op afstand - rust op extra balken die aan de muren van het gebouw kunnen worden bevestigd.

Meestal zijn loggia's rechthoekig of driehoekig.

Het is interessant om het ontwerp van deze apparaten te bespreken. Onlangs zijn ze voornamelijk gemaakt van glas en plastic. Afwerkingen gemaakt van hout in verschillende kleuren en soorten zien er zeer elegant uit. Allereerst moet u voortbouwen op de grootte van uw structuur. Loggia's zijn daarom rond, vierkant en rechthoekig het is noodzakelijk om het juiste meubilair te selecteren.

De meeste ontwerpopties worden geassocieerd met de aanwezigheid van vegetatie: verschillende dwergbomen, gecultiveerde planten. Op het balkon valt namelijk meer licht dan op de loggia. Kies daarom voor planten vanwege hun liefde voor warmte. Zoals eerder vermeld kan daar geen verwarming worden geïnstalleerd, dit is ook zeer belangrijke informatie voor de aanwezigheid van planten als decoratief item.

Laten we het hebben over meubels. Omdat het onmogelijk is om veel meubels op het balkon of de loggia te hebben (dit kan leiden tot overbelasting en vervolgens instorten), hoeft het interieur niet te volumineus te worden gemaakt. Je kunt altijd een mooi en tegelijkertijd licht (in letterlijke zin) binnenaanzicht maken.

De balkons zien er erg mooi uit, die zijn ingericht als aparte kamers. Naast schoonheid zal deze kamer ook een mogelijkheid bieden voor een fijne tijd naast de straat.

Open opties geven je de mogelijkheid om buiten te zijn, die kan worden gebruikt als een geweldige buitenlucht. Een goede optie zou zijn om een ​​tafel, stoelen of andere plekken te hebben om te ontspannen.Als een persoon in een huis woont, betekent dit niet dat hij niet in de frisse lucht kan rusten. Hoewel dit niet zo'n grote plek is als een tuinhuisje in je appartementengebouw, is het wel perfect in te delen.

Laten we een van de hoofdonderwerpen naderen: wat is beter - een loggia of een balkon.

Er is niet één antwoord, aangezien deze gebouwen moeten worden bekeken vanuit het oogpunt van het gebruik van dit gebied. Het feit is dat de balkonkamer kan functioneler worden gebruikt vanwege het grotere oppervlak, dat wordt vermeld in SNiP. U kunt er bijvoorbeeld een kleine tuin aanleggen.

Een loggia is in de eerste plaats beter omdat het veiliger is. Daarnaast maakt het deel uit van de woning en kan het als aparte ruimte worden ingericht. Een ander, niet minder belangrijk voordeel is de mogelijkheid om verwarming te installeren. Dit maakt de loggia tot een plek waar het goed vertoeven is, ongeacht het weer en de beglazing. Het aantal verschillende ideeën en stijlen is erg groot, dus elke eigenaar zal zijn eigen ideeën kunnen kiezen.

Laten we de aanwezigheid van een gevarenfactor analyseren. Dit is erg belangrijk, omdat het direct van invloed is op de veiligheid van het gebouw. Balkons kunnen gevaarlijk zijn voor buren en zelfs voor gewone voorbijgangers. Er zijn veel ongelukken gebeurd toen ze instortten en veel problemen met zich meebrachten.

In dit opzicht zijn de loggia's veel veiliger.... Ze bevinden zich in de gevel en hebben een zeer goede ondersteuning, wat garandeert dat de loggia nergens heen gaat en niet instort. Betrouwbare structuur, eenvoudige bediening en de mogelijkheid om van de loggia een extra kamer in het huis te maken, maken deze specifieke gebouwen de voorkeur.

Ook kunt u denken aan opties als bijvoorbeeld een balkon-loggia. In nieuwe gebouwen worden, zoals eerder vermeld, nu gecombineerde opties gemaakt. Hun superioriteit is dat ze betrouwbaar zijn (vanwege het feit dat de helft van hun basis zich in het huis bevindt en er minder kans op instorting is) en een groter oppervlak hebben, omdat de andere helft zich buiten de gevel van het huis uitstrekt. Ze kunnen verwarming uitrusten, een aparte ruimte maken, maar hebben tegelijkertijd meer ruimte voor hun creatieve acties.

De meeste experts beweren ook dat het het beste is om een ​​loggia in een appartement te hebben. Hoewel het duurder is, is het gemakkelijker en veiliger.

We hebben uitgezocht wat de belangrijkste verschillen zijn, wat de voor- en nadelen zijn van deze gebouwen ten opzichte van elkaar. Samenvattend, het beantwoorden van de hoofdvraag - hoe verschillen ze, we kunnen zeggen dat de loggia zich in de gevel bevindt en dat het balkon buiten een aparte uitbreiding is. Het belangrijkste is dat de exploitatie van dergelijke gebouwen moet serieus worden genomen en in geval van herontwikkeling onmiddellijk over alles akkoord gaan en het gebouw en andere mensen niet in gevaar brengen.

Meer duidelijk over hoe een balkon verschilt van een loggia, zie hieronder.