Kadastraal ingenieur: beschrijving en verantwoordelijkheden

Zo'n beroep als kadastraal ingenieur verscheen relatief recent op de arbeidsmarkt - pas in 2011. Ze is er echter al in geslaagd populair en veelgevraagd te worden. Mensen die in deze specialiteit werken, worden gecontacteerd wanneer het nodig is om problemen met grond of onroerend goed op te lossen. Hieronder beschrijven we wat dit beroep is, welke verantwoordelijkheden een medewerker heeft die zijn werkzaamheden op dit gebied verricht en over welke vaardigheden hij dient te beschikken.

De kadastrale ingenieur is een van de beroepen die bij de "jongeren" hoort. Het verscheen vrij recent, maar is al behoorlijk populair op de arbeidsmarkt.

Een persoon die in dit specialisme werkt, is een expert die landmeetkundige taken uitvoert en zich ook bezighoudt met kadastrale werkzaamheden op het gebied van onroerend goed. Het bepaalt de coördinaten van de grenzen van de percelen, die nodig zijn om het eigendom van het land veilig te stellen, zet het op de staat. boekhouding, bereidt alle vereiste documentatie voor het eigendom van onroerend goed voor, ontwikkelt projecten voor landbeheer, kadaster en planning van territoria.

Vaak wordt contact opgenomen met dergelijke specialisten in gevallen waarin geschillen en conflicten ontstaan ​​tussen buren over percelen. Ze zijn ook nuttig bij het verwerken van documenten voor onroerend goed met het oog op hun latere verkoop of vererving.

Het beroep van kadastraal ingenieur heeft zowel voor- als nadelen.

Laten we beginnen met de pro's. De belangrijkste zijn het prestige van het beroep, de populariteit en de grote vraag naar specialisten op dit gebied, dat wil zeggen, na een training zal een persoon met grote waarschijnlijkheid niet zonder werk blijven.

Een ander groot voordeel is de hoogte van het salaris. De kosten van de diensten van kadastrale ingenieurs kunnen verschillen. Het hangt af van de regio, de complexiteit van de taak, de schaal van de locatie en de afstand tot de specialist, evenals vele andere factoren. We kunnen echter met zekerheid zeggen dat het onwaarschijnlijk is dat een specialist die op dit gebied werkt, in financiële moeilijkheden zal komen.

Bovendien kan een persoon die een professional is op dit gebied niet alleen in een bedrijf voor iemand anders werken, maar ook individuele diensten verlenen en in de toekomst zijn eigen bedrijf openen.

Daarnaast, niet minder voordeel is het feit dat een specialist de mogelijkheid heeft om zijn kwalificaties te verbeteren, wat vervolgens zal bijdragen aan zijn professionele groei en loopbaanontwikkeling.

Laten we nu verder gaan met de nadelen van dit beroep, waar het nogal wat van heeft.

Allereerst moet worden gezegd dat het nogal moeilijk is om een ​​kwalificatiecertificaat voor een kadastraal ingenieur te behalen. Dit vereist: Russisch staatsburgerschap, hoger onderwijs en ervaring, enzovoort. Bovendien zal iemand die op dit gebied wil werken, na zijn afstuderen aan het instituut en het behalen van een diploma, een stage moeten doorlopen, die meestal meerdere jaren duurt.

Het behalen van het examen voor dit beroep is ook geen gemakkelijke opgave. Je zult je er lang en zorgvuldig op moeten voorbereiden, aangezien er veel vragen op het examen staan, voor elk van hen moet je het exacte antwoord weten. Na het met goed gevolg afleggen van het examen kunt u eindelijk een vergunning verkrijgen om uw werkzaamheden uit te voeren, maar de afgifte van deze vergunning kan voor onbepaalde tijd duren.

Het beroep van kadastraal ingenieur brengt ook een hoge mate van verantwoordelijkheid met zich mee, dus een persoon die besluit om in dit gebied te werken, moet klaar zijn voor veel nauwgezet werk, dat meestal wordt geassocieerd met papierwerk. Veel fouten maken brengt in de toekomst problemen met zich mee voor klanten en het verlies van kwalificaties.

Er moet ook worden gezegd dat dit beroep soms vereist dat iemand op zakenreizen reist, die vaak systematisch zijn, omdat het object zich op grote afstand van een specialist kan bevinden.

Allereerst moet worden gezegd dat kadastrale ingenieurs, net als iedereen, hun eigen professionele standaard hebben. Dit omvat de verplichte verwerving van hoger onderwijs in de gekozen specialiteit, een reeks ervaring, de beschikbaarheid van kwalificaties en de verplichte aanwezigheid van een speciale licentie, zonder welke het onmogelijk is om activiteiten uit te voeren. Bovendien is het belangrijk om te zeggen dat een dergelijke specialist noodzakelijkerwijs zijn eigen zegel en briefhoofden moet hebben, die het adres van de werkplek en het nummer van het kwalificatiecertificaat aangeven.

Als we het hebben over de taken van een kadastraal ingenieur, dan heeft hij er veel. In dit werk speelt de juiste volgorde van het uitvoeren van al het noodzakelijke werk echter een grote rol.

Allereerst moet een specialist die zijn activiteiten uitvoert, de beschikbaarheid controleren van de benodigde documenten van de mensen die eigenaar zijn van het onroerend goed, of het nu een groot zomerhuisje of een eenvoudige garage is. Als dit item wordt weggelaten, is er een groot risico dat alle verdere activiteiten met betrekking tot onroerend goed geen zin hebben.

Verder moet de specialist een technische inspectie van het perceel uitvoeren, de nodige metingen uitvoeren en grensmarkeringen installeren. Als het gaat om het oplossen van geschillen en conflicten tussen de eigenaren van twee percelen in de buurt, moet een specialist elk van hen nauwkeurig opmeten. Dit is een zeer veeleisende taak, aangezien één fout vervolgens de reputatie van een specialist kan aantasten en de kwestie van zijn professionaliteit in twijfel kan trekken.

Maar terug naar de taken van een kadastraal ingenieur. Dus pas na het voltooien van al het werk met betrekking tot metingen, kan de specialist doorgaan naar de volgende fase, waaronder het tekenen van een plan en het voorbereiden van die documenten die moeten worden ingediend bij de relevante overheidsinstanties.

Zoals hierboven vermeld, is het beroep van kadastraal ingenieur zeer verantwoordelijk en tijdrovend, wat een hoge professionaliteit vereist. Van een specialist op dit gebied wordt verwacht dat hij attent, volhardend en accuraat is in het uitvoeren van werkzaamheden. Een groot aantal fouten die in de metingen zijn gemaakt, kan er vervolgens toe leiden dat de specialist het kwalificatiecertificaat, waar hij al zo lang mee bezig is, eenvoudigweg kwijtraakt.

Het is het overwegen waard dat de kadastrale ingenieur draagt ​​ook de eigendomsaansprakelijkheid. Als zijn werk te kwader trouw en van slechte kwaliteit is uitgevoerd, dan zal de specialist in dit geval de verliezen moeten dekken. Dit gebeurt door middel van rechtszaken: de betrokken partij dient een aanvraag in bij de bevoegde wetgevende instantie en voegt daar documentatie aan toe, die de fouten van de werknemer bevestigt.

Als we het hebben over de rechten van een kadastrale ingenieur, dan worden deze, net als verplichtingen, geregeld door wet nr. 221-FZ "Over kadastrale activiteiten".

Volgens artikel 29.1 heeft een specialist die zijn beroepsactiviteit uitoefent recht op een aantal handelingen.

1. Heeft de mogelijkheid om het object vrij te betreden om kadastrale werkzaamheden uit te voeren. Klanten zouden zich hier zorgen over moeten maken. Tegelijkertijd heeft de specialist het recht om van klanten te verlangen dat zij de documentatie verstrekken die nodig is voor de uitvoering van kadastrale werken.
2. De kadastrale ingenieur heeft het recht om een ​​bepaalde bestelling te weigeren. De reden kan zijn een grove overtreding door de klant van een of ander in de gesloten overeenkomst voorgeschreven punt. Meestal vindt een weigering plaats omdat de klant de toegang tot bepaalde informatie, documentatie of een site beperkt. Houd er rekening mee dat, nadat hij heeft besloten om het recht om te weigeren om contractuele verplichtingen na te komen, uit te oefenen, de specialist bewijsstukken moet hebben, anders heeft de klant het recht om een ​​klacht in te dienen bij de SRO KI-organisatie.
3. De specialist heeft ook het recht om jonge specialisten niet in te huren voor stage. Hiervoor is de organisatie van de SRO KI echter verplicht om schriftelijk te bewijzen waarom de specialist niet in staat is om de verantwoordelijkheden voor de uitvoering van de begeleiding van de stage te vervullen.

Een specialist die op dit gebied werkzaam is, moet over specifieke kwaliteiten, vaardigheden en kennis beschikken.

Allereerst moet een persoon hardwerkend, gedisciplineerd, sociaal zijn, aangezien hij hoe dan ook op de een of andere manier met klanten moet communiceren en een technische instelling heeft. Bovendien wordt in de regel mensen in dit beroep hebben een hoge mate van stressbestendigheid, zijn van nature diplomaat, kunnen conflicten oplossen en beschikken over een goed analytisch vermogen.

Als we het hebben over de kennis die zo'n specialist nodig heeft, dan zijn dat er veel. Een persoon van dit beroep moet noodzakelijkerwijs kennis hebben van grond-, huisvestings-, burgerlijke, stedenbouwkundige, water- en bosbouwwetgeving. Het komt vaak voor dat iemand om voor deze functie in dienst te komen een aanvullende juridische opleiding moet volgen.

Natuurlijk moet de kadastrale ingenieur ook kunnen werken met de speciale gereedschappen die een specialist nodig heeft om metingen uit te voeren. Dergelijke apparaten zijn bijvoorbeeld een totaalstation en een waterpas. Moeilijkheden met het beoordelen van de betrouwbaarheid van de informatie die tijdens de metingen is verkregen, en het maken van een cartografisch plan van het perceel mogen ook niet optreden.

Om dit beroep te krijgen moet je in ieder geval 11 lessen volgen en studeren aan een instelling voor hoger onderwijs of een omscholing ondergaan. Het is verplicht om de volgende studiegebieden te kiezen: landbeheer en kadasters, onroerendgoedkadaster, stadskadaster en onroerendgoedbeheer.

Als we het hebben over instellingen voor hoger onderwijs, dan zijn er momenteel op het grondgebied van ons land een groot aantal instellingen waar opleidingen in deze richting worden gegeven. Deze onderwijsinstellingen zijn onder meer: ​​Moscow University of Finance and Law, Orenburg State University, Russian University of Transport (MIIT), St. Petersburg State University, State University for Land Management en anderen.

Over het algemeen is het leerproces voor dit beroep vrij lang. Na het behalen van een diploma hoger onderwijs is het dus niet mogelijk om werkzaamheden uit te voeren. Na je afstuderen aan het instituut volg je een stage van ongeveer twee jaar. Daarna zal de toekomstige specialist zich goed moeten voorbereiden op het examen, dat wordt gevormd door de kadastrale commissie.

Om de examens met succes te halen, moet iemand die besloot kadastraal ingenieur te worden, ongeveer tweeduizend vragen beantwoorden. Op het examen zelf kunnen er 100 worden gevangen. Het examen wordt als geslaagd beschouwd als een persoon alle 100 vragen heeft beantwoord en niet meer dan 10 fouten heeft gemaakt. Na het succesvol afleggen van het examen krijgt een persoon na een bepaalde tijd een kwalificatiecertificaat, wordt hij ingeschreven in het staatsregister van kadastrale ingenieurs en ontvangt hij een persoonlijk zegel. Daarna kan iemand een baan vinden en verder stijgen op de carrièreladder door zijn kwalificaties te verbeteren bij de juiste cursussen.

Het is echter de moeite waard om te overwegen dat, naast opleiding, het behalen van een examen en het behalen van een kwalificatiecertificaat worden er nog een aantal eisen aan een persoon gesteld. Een specialist moet dus een burger van de Russische Federatie zijn. Hij mag geen strafblad hebben dat niet is verwijderd of geannuleerd. Hij moet een verplicht verzekeringscontract burgerlijke aansprakelijkheid hebben voor een kadastraal ingenieur. Bovendien mag een specialist niet worden gediskwalificeerd voor overtredingen van de wetgeving op staatspersoneelsdossiers.

Specialisten die op dit gebied werkzaam zijn, zijn in de regel in dienst van advocatenkantoren. Sommigen van hen openen hun eigen bedrijf of worden individuele ondernemer die hun diensten verlenen aan rechtspersonen en particulieren.

Het beroep van kadastraal ingenieur is momenteel een van de meest gevraagde op de arbeidsmarkt en daardoor ook een van de best betaalde. Het honorarium voor de diensten van een persoon met een dergelijk beroep omvat: een specialist bellen, de nodige diensten verlenen, advies geven. De prijs wordt in de regel gevormd afhankelijk van hoe ver het object verwijderd is van de locatie van de specialist, het gebied en de vorm van het perceel en de beschikbaarheid van de benodigde documenten.

Als we het hebben over specifieke prijzen, dan moet je in Moskou voor de diensten van zo'n specialist ongeveer 10 duizend roebel betalen, in de regio - ongeveer 7 duizend en in de regio's - tot 5.

Als we het hebben over hoeveel een kadastraal ingenieur daarmee verdient, hangt het er grotendeels van af hoeveel verantwoordelijkheden hij op zich neemt. In de regel stijgt met de stijging op de carrièreladder het salaris van een specialist.